近日,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售信息公示的通知(下稱“通知”),其中要求商品房銷售時(shí)必須公示范圍內(nèi)危險(xiǎn)場所、規(guī)劃的路橋、隧道、變電站及其他公共設(shè)施建設(shè)情況及其建設(shè)行為可能造成的影響等。
通知明確,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售新建商品房的,應(yīng)在商品房銷售現(xiàn)場顯著位置集中公示和警示相關(guān)信息,并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門指定的網(wǎng)站公示。
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),要公示《營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》,而委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的,應(yīng)公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的《營業(yè)執(zhí)照》、備案證明文件、經(jīng)紀(jì)服務(wù)授權(quán)委托書等。
同時(shí),商品房項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、綠地率、建筑間距、建筑層數(shù)、戶型詳圖,以及公共配套說明、地下停車位平面圖和停車位配比等也需要公示。
通知還提出,可能影響居民生活的公共配套設(shè)施因素所在位置也需要公示,包括垃圾分類收集房、建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)等垃圾處理設(shè)施,配電房、燃?xì)夤?yīng)站、公共廁所、化糞池等信息。
同時(shí),通知還強(qiáng)調(diào)要公示項(xiàng)目周邊影響因素。包括項(xiàng)目紅線外1000米內(nèi)油氣庫站、危險(xiǎn)品倉庫及其他危險(xiǎn)場所。項(xiàng)目紅線外100米內(nèi)高壓線路、微波信道、無線通訊基站及其他輻射源。項(xiàng)目紅線外200米內(nèi)規(guī)劃的路橋、隧道、變電站及其他公共設(shè)施建設(shè)情況及其建設(shè)行為可能造成的影響。
通知還要求規(guī)范信息公示要求,比如對(duì)尚未建成招生的學(xué)校、幼兒園及尚未建成運(yùn)營的機(jī)場、火車站、地鐵站等要明確告知購房人存在不確定性,不得欺騙或誤導(dǎo)購房人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取“可無理由退房”方式銷售的,應(yīng)明確退款時(shí)限。