近日，廣州市人大常委會(huì)發(fā)布公告，對《廣州市房屋租賃管理規(guī)定（草案）》（下稱《草案》）面向社會(huì)征求修改意見和建議。

《草案》規(guī)定，房屋租賃實(shí)行合同備案制度，出租人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起30日內(nèi)辦理房屋租賃合同備案。備案登記可以在房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府或者房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以及已接入房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)自行辦理。

《草案》明確了出租人的義務(wù)，包括對于集體出租房達(dá)到10間以上或者出租的房間內(nèi)床位數(shù)總計(jì)達(dá)15個(gè)以上的，應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的安全管理制度，明確專門的管理人員，設(shè)置視頻監(jiān)控、消防設(shè)備設(shè)施和安全通道，并建立信息登記簿或者信息登記系統(tǒng)。

對于出租用于居住的房屋，《草案》規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)以居住空間的一間臥室或起居室（廳）為最小出租單位，且每個(gè)臥室或起居室（廳）居住使用人的人均使用面積不得少于5平方米，但居住使用人之間有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外?！恫莅浮愤€明確，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等原始設(shè)計(jì)為非居住用途的空間不得出租供人居住。違反上述兩項(xiàng)規(guī)定且逾期不改正的，將處五千元以上三萬元以下罰款。

對于現(xiàn)在流行的短租和民宿，《草案》規(guī)定，未取得旅館業(yè)許可，任何單位和個(gè)人不得以旅館業(yè)的名義從事經(jīng)營行為。

公告稱，《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》已被列為2018年廣州市人大常委會(huì)正式立法項(xiàng)目，按計(jì)劃安排擬于12月份提交廣州市人大常委會(huì)第二十次會(huì)議進(jìn)行一審。廣大市民和社會(huì)各界可以通過信件、傳真、電子郵件等方式提出意見和建議，征集意見和建議的截止日期為2018年11月20日24時(shí)。