4月12日，珠?！俺鞘兄摹表?xiàng)目正式開(kāi)工。該項(xiàng)目是廣東省重點(diǎn)工程項(xiàng)目，也是珠海城市更新的龍頭項(xiàng)目，總占地面積近55萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)整體更新改造規(guī)模將超200萬(wàn)平方米。

　　其中核心區(qū)（吉大商圈）預(yù)計(jì)4年后建成，將對(duì)標(biāo)國(guó)際一流，打造集甲級(jí)寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、精品酒店、高端住宅等于一體的現(xiàn)代城市綜合體。

　　“城市之心”項(xiàng)目位于珠海主城區(qū)中心位置，項(xiàng)目包含核心區(qū)（吉大商圈）、中心區(qū)（吉大工業(yè)區(qū)）、南山區(qū)（南山工業(yè)區(qū)）3個(gè)片區(qū)，總占地面積近55萬(wàn)平方米，由凱達(dá)環(huán)球操刀設(shè)計(jì)。

　　據(jù)建設(shè)方華發(fā)集團(tuán)消息，項(xiàng)目核心區(qū)（吉大商圈）將分兩期建設(shè)，一期將先行建設(shè)一棟地標(biāo)塔樓和大型商業(yè)中心，建成后將為珠海增添濱海花園式城市會(huì)客廳和高端商務(wù)商業(yè)體驗(yàn)中心；二期將建設(shè)包括4.3萬(wàn)平方米商業(yè)體，280米高的標(biāo)志性辦公酒店塔樓等，提供一站式的商業(yè)、辦公、旅游、文化、休閑等豐富配套服務(wù)。

　　中心區(qū)和南山區(qū)目前正在進(jìn)行更新單元規(guī)劃階段工作。項(xiàng)目預(yù)計(jì)整體更新改造規(guī)模將超過(guò)200萬(wàn)平方米，將對(duì)珠海城市功能品質(zhì)、城市發(fā)展能級(jí)量級(jí)的提升以及現(xiàn)代化國(guó)際化經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)具有重要意義。

　　作為上世紀(jì)九十年代珠海最繁華、耀眼的城市名片，吉大商圈承載著第一代特區(qū)人的集體記憶。這里集聚了國(guó)貿(mào)、免稅、珠海百貨等老牌中高端商業(yè)綜合體，還包括多家星級(jí)酒店和金融機(jī)構(gòu)。

　　但隨著特區(qū)建設(shè)的加速，吉大商圈城市面貌破舊、交通混亂擁堵、用地集約化程度較低、功能布局不合理、公共服務(wù)設(shè)施和配套設(shè)施不足等問(wèn)題也日益凸顯。

　　2013年，圍繞建設(shè)國(guó)際宜居城市的目標(biāo)，珠海市委、市政府正式啟動(dòng)“城市之心”更新改造項(xiàng)目，并授權(quán)華發(fā)集團(tuán)負(fù)責(zé)具體實(shí)施規(guī)劃設(shè)計(jì)、搬遷補(bǔ)償、開(kāi)發(fā)建設(shè)和管理運(yùn)營(yíng)等工作，旨在通過(guò)系統(tǒng)性的更新改造重塑區(qū)域形象、重?zé)ɑ盍ι鷻C(jī)。

　　項(xiàng)目自啟動(dòng)以來(lái)，一直是珠海市委、市政府重點(diǎn)推進(jìn)的重點(diǎn)項(xiàng)目，也是珠海百萬(wàn)市民關(guān)注的民生工程。但由于該項(xiàng)目核心區(qū)經(jīng)營(yíng)主體復(fù)雜，存在征拆涉及面廣、事項(xiàng)復(fù)雜、推進(jìn)難度大等問(wèn)題。

　　2020年，珠海市政府明確提出要加快推進(jìn)城市之心核心區(qū)建設(shè)，并將項(xiàng)目納入市重點(diǎn)項(xiàng)目，實(shí)施“掛圖作戰(zhàn)”進(jìn)行重點(diǎn)督辦。珠海市《政府工作報(bào)告》中也明確提到，“持續(xù)開(kāi)展城市更新，加快打造吉大城市之心商圈”。