7月9日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)《關(guān)于新建商品住房項(xiàng)目銷售價(jià)格申報(bào)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（下稱《通知》），落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”要求，進(jìn)一步明確新建商品住房申報(bào)價(jià)格的核定方式，引導(dǎo)督促企業(yè)認(rèn)真測(cè)算開發(fā)建設(shè)成本、理性定價(jià)，并將探索限房?jī)r(jià)、限地價(jià)等靈活組合的競(jìng)拍方式。此外，東莞還將試點(diǎn)實(shí)行公證搖號(hào)選房，將商品房認(rèn)購(gòu)環(huán)節(jié)納入監(jiān)管。

　　《通知》明確了核定申報(bào)價(jià)格的參照因素，作為價(jià)格申報(bào)的重要依據(jù)。

　　《通知》明確了企業(yè)拍地時(shí)需消化的成本。明確本《通知》印發(fā)之日起以招拍掛方式出讓的居住用地，土地出讓文件中約定需無償配建并移交政府的房屋、設(shè)施，以及根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)用地出讓條件等要求配建的配套設(shè)施及社區(qū)公共服務(wù)用房，不再將其土地成本和建安成本分?jǐn)傆?jì)入房?jī)r(jià)；對(duì)于商業(yè)比例較高的商住用地，商業(yè)比例將不作為核定住宅申報(bào)價(jià)格的考慮因素。另外還明確土地摘牌后，因?qū)俚劓?zhèn)街（園區(qū)）相關(guān)部門新提出的要求而導(dǎo)致增加的費(fèi)用，原則上不予計(jì)入房?jī)r(jià)成本。

　　值得關(guān)注的是，近日，東莞市住建局黨組書記謝衛(wèi)東在接受采訪時(shí)表示，東莞將加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤銷售管理，試點(diǎn)實(shí)行公證搖號(hào)選房，優(yōu)先保障無房居民家庭購(gòu)房需求。