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      惠州出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控新政:重點(diǎn)片區(qū)暫停向非本地戶籍有房居民售新房

      時間 : 2021-08-10 09:12:13 來源 : 南方日報網(wǎng)絡(luò)版
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        8月9日,惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局、市市場監(jiān)督管理局等6部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,共有八條市場調(diào)控措施,涉及到房地價聯(lián)動、商品房預(yù)售、價格備案,以及房企拿地和市場秩序規(guī)范等方面。

        惠州將建立起房價地價聯(lián)動機(jī)制確?!胺€(wěn)地價”。土地出讓實(shí)行“限房價、限地價、競配建、競品質(zhì)”等出讓方式,并確定出讓地塊住宅銷售限價。同時嚴(yán)格審查企業(yè)購地資金來源,嚴(yán)禁超出“三道紅線”、存在重大失信行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與惠州土地招拍掛。

        在住房預(yù)售和價格備案管理要求方面,為穩(wěn)定商品住房供應(yīng),通知樓盤取得預(yù)售許可證10日內(nèi)一次性公開全部房源,5萬平方米以下項(xiàng)目不得分期價格備案,堅決防止價格虛高擾亂市場預(yù)期。

        相較于商品房交易環(huán)節(jié)的持續(xù)規(guī)范,新政針對重點(diǎn)片區(qū)實(shí)施限購措施備受關(guān)注。通知顯示,惠州將嚴(yán)格執(zhí)行新購住房三年限售政策,重點(diǎn)片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房?;葜菔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人明確稱,目前的重點(diǎn)片區(qū)即為大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、惠陽區(qū)。今后將根據(jù)市場變化情況,及時調(diào)整重點(diǎn)片區(qū)的范圍,堅決遏制投機(jī)炒房行為。

        此外,惠州還將通過市場調(diào)控制度的深化守牢“住房是最大的民生”底線,嚴(yán)格落實(shí)配建公建設(shè)施,提升居住服務(wù)品質(zhì)。完善住房保障體系,推動保障性租賃住房建設(shè)解決新市民和青年人的住房保障問題,建立縣(區(qū))房地產(chǎn)調(diào)控考核機(jī)制,“一城一策”“一縣(區(qū))一策”,促進(jìn)市場平穩(wěn)有序健康發(fā)展。

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