8月31日,廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布二手住房交易參考價(jià)格,進(jìn)一步從嚴(yán)落實(shí)“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位,以規(guī)范廣州市二手住房市場(chǎng)交易秩序,推動(dòng)二手住房市場(chǎng)運(yùn)行更加健康平穩(wěn)。
今年以來(lái),廣州市相繼推出多項(xiàng)調(diào)控舉措規(guī)范一手住房市場(chǎng),持續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。8月31日,廣州發(fā)布《關(guān)于建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》,共涉及全市96個(gè)熱點(diǎn)樓盤。
首批發(fā)布的參考價(jià)格圍繞熱點(diǎn)區(qū)域成交活躍的小區(qū)樓盤,分布在天河區(qū)、越秀區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)、黃埔區(qū)。
通知強(qiáng)調(diào),將建立二手房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制,特別對(duì)于廣州市成交活躍的熱點(diǎn)區(qū)域,以住宅小區(qū)為單位,由廣州市住房政策研究中心在過(guò)去一年二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格基礎(chǔ)上,綜合考慮評(píng)估價(jià)格、周邊一手樓盤成交價(jià)格等因素,形成二手住房交易參考價(jià)格。接下來(lái),將視市場(chǎng)運(yùn)行情況陸續(xù)在市住建局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等適時(shí)發(fā)布。
此外,通知要求,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)等應(yīng)對(duì)掛牌房源開展對(duì)照自查,不得發(fā)布價(jià)格虛高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相關(guān)機(jī)構(gòu),應(yīng)將二手住房交易參考價(jià)格作為開展業(yè)務(wù)的參考依據(jù)之一。
同時(shí),廣州市住建局針對(duì)通知的發(fā)布出臺(tái)了相關(guān)解讀文件,根據(jù)解讀文件,本次建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制,從根本上是貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要求、構(gòu)建房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的重要措施,有利于進(jìn)一步提升廣州市二手住房市場(chǎng)信息透明度,為二手住房交易提供市場(chǎng)參考,規(guī)范交易秩序、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。廣州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下一步,還將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)二手住房市場(chǎng)運(yùn)行的監(jiān)測(cè)分析,按照調(diào)控要求結(jié)合市場(chǎng)運(yùn)行情況適時(shí)發(fā)布其他熱點(diǎn)區(qū)域小區(qū)的交易參考價(jià)格。