推動“制造業(yè)當(dāng)家”,東莞又放大招。記者獲悉,東莞近期已在全市識別劃定了60片現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū),在5年內(nèi)將整備10萬畝連片產(chǎn)業(yè)空間,承載大產(chǎn)業(yè)、大項(xiàng)目、大設(shè)施,促進(jìn)形成龍頭帶動、上下游協(xié)同、產(chǎn)業(yè)鏈集聚的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。
為改變現(xiàn)有鎮(zhèn)村工業(yè)園小、散、亂問題,東莞提出打造一批符合國土空間規(guī)劃、有利于城市形態(tài)功能完善的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū),通過綜合運(yùn)用“三舊”改造、土地整備、閑置用地盤活等手段,在5年內(nèi)整理釋放出3萬畝產(chǎn)業(yè)凈地,構(gòu)建1.5億平方米高品質(zhì)工業(yè)上樓空間,建設(shè)3000萬平方米低成本產(chǎn)業(yè)空間,形成多個(gè)特色產(chǎn)業(yè)集群,加快構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。
在空間供應(yīng)上,東莞將打造“3個(gè)三分之一”空間載體,三分之一空間由政府收儲招引龍頭企業(yè),三分之一空間由社會資本建設(shè)高質(zhì)量工業(yè)大廈,三分之一空間建設(shè)公共配套設(shè)施和低成本產(chǎn)業(yè)空間;在開發(fā)時(shí)序上,將形成“3個(gè)三分之一”滾動開發(fā),園區(qū)按照每年“統(tǒng)籌1/3、拆除1/3、動工1/3”的節(jié)奏有序推進(jìn)。
去年,東莞市針對重大項(xiàng)目實(shí)行“互聯(lián)審批 圍合供地”,審批時(shí)間大幅壓減一半。今年,東莞將推進(jìn)“工改工”融合審批,將審批申請材料、審查內(nèi)容、流程時(shí)間壓縮“3個(gè)50%以上”,最大力度為“工改工”項(xiàng)目提速。
同時(shí),東莞還出臺了拆賠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、區(qū)片容積率、區(qū)片地價(jià)等舉措,打造高效透明的“三舊”改造新體系,為社會各界投身“三舊”改造創(chuàng)造良好的環(huán)境。
東莞在支持現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)上也提供了一系列保障措施。在拓寬資金來源上,對于現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)可靈活利用政策性開發(fā)性金融工具、專項(xiàng)債、“工改居商”反哺等方式籌措啟動資金,通過物業(yè)置換進(jìn)行補(bǔ)償,減輕資金壓力。在保障規(guī)模指標(biāo)上,園區(qū)范圍內(nèi)缺乏用地規(guī)模、新增建設(shè)用地指標(biāo)的,不超過交給市統(tǒng)籌招商產(chǎn)業(yè)凈地面積70%的部分,由市保障用地規(guī)模和新增建設(shè)用地指標(biāo)。在強(qiáng)化規(guī)劃支撐上,對于園區(qū)內(nèi)“工改工”項(xiàng)目容積率上不封頂,凈地塊容積率可直接賦值4.0,生產(chǎn)用房最高分割轉(zhuǎn)讓比例提高至100%。