22日,江門(mén)發(fā)布《江門(mén)市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,實(shí)行住房限購(gòu)政策。該通知自4月22日開(kāi)始施行。
該通知要求,非江門(mén)市戶(hù)籍家庭提供半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。通過(guò)提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。非江門(mén)市戶(hù)籍家庭在本市擁有2套及以上住房的,或擁有1套住房但無(wú)法提供購(gòu)房之日前1年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。江門(mén)市戶(hù)籍居民家庭在本市擁有3套及以上住房的,暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。
該通知同時(shí)提出,中級(jí)職稱(chēng)以上(含中級(jí))專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才、中級(jí)以上(含中級(jí))技能型人才的非江門(mén)市戶(hù)籍居民家庭,能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動(dòng)合同及本市社會(huì)保險(xiǎn)證明的,允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。經(jīng)市人力資源社會(huì)保障主管部門(mén)同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非江門(mén)市戶(hù)籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才,憑市人力資源社會(huì)保障部門(mén)所出具證明,允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。在江門(mén)無(wú)住房的華僑及港澳臺(tái)同胞家庭,允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。
上述限購(gòu)政策的執(zhí)行區(qū)域?yàn)榻T(mén)市蓬江區(qū)(全區(qū))、江海區(qū)(全區(qū))及新會(huì)區(qū)會(huì)城街道。
該通知還對(duì)江門(mén)市限購(gòu)區(qū)域的差別化住房信貸政策作出調(diào)整:居民家庭在江門(mén)無(wú)住房且無(wú)住房貸款記錄的,按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,最低首付款比例不低于30%;居民家庭在江門(mén)無(wú)住房但有住房貸款記錄,或擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的最低首付款比例不低于30%;居民家庭在江門(mén)有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的,再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的最低首付款比例不低于40%;對(duì)在江門(mén)有兩套及以上住房的居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。