設置“搞得掂”辦事窗口、簡化不動產繼承登記手續(xù)……近日，廣州印發(fā)《廣州市規(guī)劃和自然資源局關于進一步深化不動產登記便民暖企服務的通知》，以國家營商環(huán)境創(chuàng)新試點改革為契機，以服務經濟社會發(fā)展為主線，以提升不動產登記辦事便利度為宗旨，推出一系列深化便民暖企服務舉措（簡稱“便民暖企十二條”）。

　　進一步提升不動產登記辦證體驗，“便民暖企十二條”提出四個方面舉措：

　　實現(xiàn)跨境抵押“零出關”辦理。為提供更加高效便捷的抵押登記服務，助力跨境金融發(fā)展，在全市開展不動產跨境抵押登記，進一步與港澳相關銀行機構合作，通過設立“互聯(lián)網+不動產登記+金融機構”網辦服務點，通過網上申辦、數(shù)據(jù)跑路、在線審核、簽發(fā)電子證照，實現(xiàn)不動產跨境抵押業(yè)務一次性申辦、“零出關”辦理。

　　推廣二手房“帶押過戶”模式。為降低二手房交易成本，不動產登記機構在繼續(xù)推行注銷抵押、二手房轉讓、新設抵押三個登記業(yè)務“一個窗口、一套資料、一次辦理”的基礎上，深化與人民銀行及相關銀行機構業(yè)務協(xié)同，推廣二手房轉讓與抵押權變更登記、抵押權轉移登記合并辦理，申請人可以無需提前歸還舊貸款、注銷抵押，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款。

　　推廣國有建設用地使用權轉移預告登記。為更好滿足企業(yè)規(guī)劃報建、投融資、項目建設等實際需求，進一步優(yōu)化土地資源配置，對以有償方式取得的國有建設用地使用權首次轉讓，未達到投資總額25%的，企業(yè)可先行辦理國有建設用地使用權轉移預告登記，并以預告登記證明作為土地權屬來源文件。

　　此外，還設置“搞得掂”專窗暖企，不動產登記部門主動解決企業(yè)和項目建設中的不動產登記問題。