廣東省人民政府關(guān)于十二屆全國(guó)人大

三次會(huì)議第4689號(hào)建議的答復(fù)（摘要）

　　廣東省支持在廣東境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居住的澳門居民購(gòu)買住房，并嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定提供購(gòu)房服務(wù)。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家外匯管理局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》（建房〔2010〕186號(hào)），“境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買一套用于自住的住房”，澳門居民在粵購(gòu)房時(shí)需提供“在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明”以及“名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書面承諾”等相關(guān)材料。只要符合購(gòu)房規(guī)定，材料齊備，廣東省各市、縣級(jí)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)均可以為澳門居民辦理商品房買賣合同備案、預(yù)購(gòu)商品房抵押登記和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　澳門居民如在廣東省辦理個(gè)人跨境購(gòu)房按揭業(yè)務(wù)，按現(xiàn)行外匯管理辦理不存在政策障礙。一是《國(guó)家外匯管理局、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理有關(guān)問題的通知》（匯發(fā)〔2006〕47號(hào)）規(guī)定，澳門居民從境外匯入購(gòu)房款的，應(yīng)持有關(guān)文件向外匯指定銀行申請(qǐng)，外匯指定銀行進(jìn)行真實(shí)性審核確認(rèn)后，將購(gòu)房外匯資金結(jié)匯后劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶。二是根據(jù)《國(guó)家外匯管理局關(guān)于發(fā)布<跨境擔(dān)保外匯管理規(guī)定>的通知》（匯發(fā)〔2014〕29號(hào)），非境內(nèi)居民以境內(nèi)房產(chǎn)為抵押向境外銀行申請(qǐng)融資行為屬其他形式跨境擔(dān)保，交易雙方可自行簽訂跨境擔(dān)保合同，不需要專門到外匯局辦理登記備案，也無(wú)需向資本項(xiàng)目信息系統(tǒng)報(bào)送數(shù)據(jù)。此外，符合境內(nèi)購(gòu)房條件的澳門居民，還可以向廣東銀監(jiān)局轄內(nèi)開辦個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)。

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