2018年1-5月,廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅繼續(xù)回落,商品房銷售面積降幅收窄,銷售均價(jià)增幅回落。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落
1-5月,廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資4657.06億元,同比增長18.8%,增幅同比提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。
商品住宅、辦公樓和其他房屋投資增幅回落。1-5月,商品住宅投資3194.52億元,同比增長21.9%;辦公樓投資421.82億元,增長18.7%;商業(yè)營業(yè)用房投資480.71億元,下降8.6%;其他投資560.01億元,增長33.7%。
三大區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落。1-5月,珠三角核心區(qū)、沿海經(jīng)濟(jì)帶和北部生態(tài)發(fā)展區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比分別增長15.0%、44.4%和26.8%,增幅同比分別回落1.9個(gè)、6.9個(gè)和3.3個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷售面積降幅收窄
1-5月,廣東商品房銷售面積4907.93萬平方米,同比下降10.5%,同比回落15.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售面積4269.03萬平方米,同比下降10.7%。
沿海經(jīng)濟(jì)帶(東西兩翼)銷售面積增幅回落,珠三角核心區(qū)和北部生態(tài)發(fā)展區(qū)降幅收窄。1-5月,沿海經(jīng)濟(jì)帶商品房銷售面積增長16.9%,珠三角核心區(qū)商品房銷售面積同比下降15.6%,北部生態(tài)發(fā)展區(qū)商品房銷售面積下降14.7%。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積:指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積)。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額:指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià))。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
待售面積:指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。按照商品房待售時(shí)間的長短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年(含一年)和待售三年以上(含三年)。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方式
按月(1月份除外)進(jìn)行全面調(diào)查。
4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分
珠三角核心區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個(gè)地級(jí)市;沿海經(jīng)濟(jì)帶包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽、湛江、茂名、陽江7個(gè)地級(jí)市;北部生態(tài)發(fā)展區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級(jí)市。
5.增長速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速。