2019年1-5月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，商品房銷(xiāo)售面積降幅縮窄，開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金較充足。

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速平穩(wěn)

　　1-5月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成投資5277.18億元，同比增長(zhǎng)13.3%。其中，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和其他投資增速回落。1-5月，商品住宅投資3644.72億元，同比增長(zhǎng)14.1%；辦公樓投資420.30億元，下降0.4%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資486.46億元，增長(zhǎng)1.2%；其他投資725.70億元，增長(zhǎng)29.6%。

　　珠三角和東翼地區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速加快，其他區(qū)域投資增速回落。1-5月，珠三角投資增長(zhǎng)14.2%，增幅比一季度提高1.8個(gè)百分點(diǎn)；東翼增長(zhǎng)11.5%，增幅比一季度提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。西翼和山區(qū)分別增長(zhǎng)19.5%和2.9%，增幅分別比一季度回落10.9個(gè)和3.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷(xiāo)售面積的降幅收窄

　　1-5月，廣東商品房銷(xiāo)售面積同比下降5.7%，降幅比一季度收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積降幅比一季度收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。分區(qū)域看，珠三角地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，西翼和山區(qū)地區(qū)的降幅收窄。1-5月，珠三角地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)0.4%，增幅比一季度提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。西翼和山區(qū)分別下降17.9%和10.0%，降幅比一季度分別提高3.0個(gè)和2.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金較為充足

　　1-5月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比增長(zhǎng)13.8%，增幅比開(kāi)發(fā)投資快0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，自籌資金增長(zhǎng)11.2%，定金及預(yù)收款增長(zhǎng)28.7%，個(gè)人按揭貸款增長(zhǎng)17.2%。

　　附注

　　1.主要指標(biāo)解釋

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷(xiāo)售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷(xiāo)售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷(xiāo)售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷(xiāo)售或出租的房屋面積。按照商品房待售時(shí)間的長(zhǎng)短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。

　　2.統(tǒng)計(jì)范圍

　　全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

　　3.調(diào)查方式

　　按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

　　4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分

　　珠三角地區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門(mén)、肇慶9個(gè)地級(jí)市；粵東地區(qū)包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽(yáng)4個(gè)地級(jí)市；粵西地區(qū)包括湛江、茂名、陽(yáng)江3個(gè)地級(jí)市；粵北和山區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級(jí)市?！　?/span>

　　5.增長(zhǎng)速度計(jì)算

　　本文中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。