2018年1-10月,廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)回落,商品房銷售面積降幅擴(kuò)大。
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅繼續(xù)回落
1-10月,廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成投資11524.11億元,同比增長(zhǎng)19.0%,增幅比前三季度回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。
按工程用途分,1-10月,廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中商品住宅投資7857.80億元,同比增長(zhǎng)22.1%,增幅比前三季度回落1.4個(gè)百分點(diǎn);辦公樓投資916.81億元,下降4.5%,降幅比前三季度擴(kuò)大3.3個(gè)百分點(diǎn);商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資1156.87億元,下降2.8%,降幅比前三季度收窄1.9個(gè)百分點(diǎn);其他投資1592.63億元,增長(zhǎng)45.8%,增幅比前三季度提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。
按區(qū)域分,1-10月,珠三角地區(qū)和山區(qū)投資同比分別增長(zhǎng)15.9%和24.9%,增幅比前三季度回落0.9個(gè)和2.3個(gè)百分點(diǎn)。東西兩翼增長(zhǎng)40.5%,增幅比前三季度提高1.0個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷售面積降幅擴(kuò)大
1-10月,廣東商品房銷售面積11103.82萬(wàn)平方米,同比下降11.4%,降幅比前三季度擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額14275.94億元,下降2.9%,降幅比前三季度擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售面積9475.78萬(wàn)平方米,同比下降11.9%,降幅比前三季度擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn);商品住宅銷售額11964.06億元,下降2.0%,降幅比前三季度擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)。
分區(qū)域看,1-10月,山區(qū)商品房銷售面積降幅收窄,珠三角和東西兩翼降幅擴(kuò)大。山區(qū)商品房銷售面積下降9.5%,降幅比前三季度收窄1.5個(gè)百分點(diǎn);珠三角、東西兩翼的商品房銷售面積分別下降14.2%、2.7%,降幅比前三季度擴(kuò)大1.2個(gè)和1.4個(gè)百分點(diǎn)。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積:指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積)。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額:指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià))。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。
3.調(diào)查方式
按月(1月份除外)進(jìn)行全面調(diào)查。
4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分
珠三角核心區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個(gè)地級(jí)市;沿海經(jīng)濟(jì)帶(東西兩翼)包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽(yáng)、湛江、茂名、陽(yáng)江7個(gè)地級(jí)市;北部生態(tài)發(fā)展區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級(jí)市。
5.增長(zhǎng)速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。