深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)陸路口岸和特區(qū)

管理線檢查站物業(yè)管理規(guī)定

　　（1999年8月24日深圳市第二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十四次會(huì)議通過(guò)  根據(jù)2019年10月31日深圳市第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十六次會(huì)議《關(guān)于修改〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)人體器官捐獻(xiàn)移植條例〉等四十五項(xiàng)法規(guī)的決定》修正）

　　第一條  為了加強(qiáng)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)特區(qū)）陸路口岸（以下簡(jiǎn)稱(chēng)口岸）和特區(qū)管理線檢查站（以下簡(jiǎn)稱(chēng)檢查站）物業(yè)管理，有利于口岸、檢查站的安全暢通，確保國(guó)有資產(chǎn)的合理使用，維護(hù)口岸、檢查站的正常秩序，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條  本規(guī)定所稱(chēng)口岸，是指供人員、交通運(yùn)輸工具、貨物出入境的特定區(qū)域。

　　本規(guī)定所稱(chēng)檢查站，是指供人員、交通運(yùn)輸工具、貨物進(jìn)出特區(qū)管理線的特定區(qū)域。

　　本規(guī)定所稱(chēng)物業(yè)，是指口岸、檢查站區(qū)域內(nèi)，由市人民政府管理的查驗(yàn)場(chǎng)所、辦公業(yè)務(wù)用房、公共場(chǎng)地及相配套的設(shè)施設(shè)備。

　　本規(guī)定所稱(chēng)查驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)，是指用于即時(shí)辦理通關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)的特定場(chǎng)地。

　　第三條  市口岸部門(mén)是口岸、檢查站物業(yè)的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)口岸、檢查站的規(guī)劃、建設(shè)、改造工作的組織實(shí)施以及物業(yè)的管理。

　　第四條  口岸部門(mén)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和查驗(yàn)業(yè)務(wù)需要，將物業(yè)分配給口岸、檢查站有關(guān)單位使用，并發(fā)給使用單位物業(yè)使用證。

　　口岸、檢查站物業(yè)使用證的內(nèi)容包括：物業(yè)的名稱(chēng)、地點(diǎn)、面積、用途、現(xiàn)狀；物業(yè)使用單位的名稱(chēng)、權(quán)利、義務(wù)。

　　第五條  口岸部門(mén)在下列情況下可以對(duì)物業(yè)的分配進(jìn)行必要的調(diào)整：

　?。ㄒ唬┛诎丁z查站查驗(yàn)方式發(fā)生變化；

　　（二）口岸、檢查站整體規(guī)劃建設(shè)需要。

　　口岸、檢查站有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)服從調(diào)配，并按照規(guī)定及時(shí)更換物業(yè)使用證。

　　第六條  經(jīng)口岸部門(mén)授權(quán)，口岸、檢查站物業(yè)管理服務(wù)單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)管理服務(wù)單位）負(fù)責(zé)口岸、檢查站區(qū)域內(nèi)查驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；負(fù)責(zé)供水供電、消防安全、清潔衛(wèi)生、綠化美化、停車(chē)場(chǎng)等各項(xiàng)管理工作，確保環(huán)境整潔，以利于口岸、檢查站的正常運(yùn)作。

　　口岸部門(mén)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)單位實(shí)行管理和監(jiān)督。

　　第七條  口岸、檢查站有關(guān)單位使用非查驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)的物業(yè)，使用單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和繳交水電費(fèi)。

　　第八條  口岸、檢查站物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來(lái)源：

　?。ㄒ唬┱?cái)政補(bǔ)貼；

　?。ǘ┌凑諊?guó)家有關(guān)規(guī)定收取的口岸建設(shè)管理費(fèi)；

　?。ㄈ┪飿I(yè)管理、經(jīng)營(yíng)服務(wù)的收入。

　　第九條  物業(yè)管理服務(wù)單位可以在不影響口岸、檢查站安全暢通及區(qū)域環(huán)境的前提下，經(jīng)口岸部門(mén)同意，合理利用口岸、檢查站的物業(yè)資源，依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)。

　　第十條  口岸、檢查站經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)置，應(yīng)當(dāng)服從統(tǒng)一規(guī)劃并報(bào)口岸部門(mén)審批。

　　第十一條  口岸、檢查站有關(guān)單位使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　?。ㄒ唬┎坏蒙米愿淖兾飿I(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和外觀；

　　（二）不得擅自新建、改建、擴(kuò)建以及拆除任何建筑物；

　?。ㄈ┎坏蒙米愿淖兾飿I(yè)用途，不得出租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)或者將公共場(chǎng)地占為己用；

　?。ㄋ模┎坏迷O(shè)置商業(yè)廣告；

　?。ㄎ澹┎坏眠`反規(guī)定接裝水電線路和燃?xì)夤艿溃?/p>

　?。┎坏蒙米远逊乓兹?、易爆、劇毒、放射性等物品；

　?。ㄆ撸┎坏美梦飿I(yè)從事危害公共利益或者安全的活動(dòng)；

　　（八）不得侵害其他單位的正當(dāng)權(quán)益。

　　第十二條  口岸、檢查站區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：

　　（一）踐踏、占用綠化地帶；

　?。ǘ┱加脴翘蓍g、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)棚等公用設(shè)施；

　?。ㄈ﹣y拋垃圾、雜物；

　　（四）亂搭建、亂堆放、亂開(kāi)挖等；

　?。ㄎ澹╇S意停放車(chē)輛和鳴喇叭；

　?。p毀建筑物；

　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)禁止的其他行為。

　　第十三條  口岸、檢查站有關(guān)單位確有需要在口岸、檢查站區(qū)域內(nèi)興建物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)征求口岸部門(mén)的意見(jiàn)，并按照有關(guān)程序報(bào)批；工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)有口岸部門(mén)參與。

　　第十四條  新建設(shè)的口岸、檢查站的物業(yè)竣工驗(yàn)收后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向口岸部門(mén)移交下列工程建設(shè)資料：

　?。ㄒ唬┛诎?、檢查站區(qū)域規(guī)劃圖、用地紅線圖、竣工總平面圖；

　?。ǘ﹩误w建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖；

　?。ㄈ┑叵鹿芫W(wǎng)竣工圖；

　?。ㄋ模┢渌匾馁Y料。

　　第十五條  物業(yè)管理服務(wù)單位在經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)中，影響口岸、檢查站的安全暢通和正常秩序的，由口岸部門(mén)責(zé)令限期改正；限期不改或者情節(jié)嚴(yán)重的，追究其直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員的責(zé)任。

　　第十六條  物業(yè)管理服務(wù)單位因管理、維護(hù)不善，造成責(zé)任事故，影響口岸、檢查站正常運(yùn)作的，由口岸部門(mén)追究其直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員的責(zé)任；造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任；違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，由有關(guān)部門(mén)依法予以處理。

　　第十七條  違反本規(guī)定第十一條規(guī)定的，由口岸部門(mén)責(zé)令限期改正、恢復(fù)原狀；造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任；擅自改變口岸、檢查站物業(yè)用途的，口岸部門(mén)可以收回該物業(yè)；違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，由有關(guān)部門(mén)依法予以處理。

　　第十八條  違反本規(guī)定第十二條規(guī)定的，由口岸部門(mén)予以制止，并責(zé)令限期改正；限期不改或者情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)委托，由物業(yè)管理服務(wù)單位按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)道路交通安全違法行為處罰條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定處罰。

　　第十九條  口岸部門(mén)和物業(yè)管理服務(wù)單位工作人員在口岸、檢查站物業(yè)管理工作中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者有關(guān)部門(mén)追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十條  市人民政府可以依據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施辦法。

　　第二十一條  本規(guī)定自1999年11月1日起施行。