各有關(guān)單位：

　　《東莞市住房公積金提取管理辦法》經(jīng)東莞市住房公積金管理委員會(huì)四屆三次會(huì)議審議通過，并經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照實(shí)施。

東莞市住房公積金管理委員會(huì)

2020年2月2日

東莞市住房公積金提取管理辦法

第一章 總則

　　第一條 為規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)活動(dòng)，促使住房公積金事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 東莞市住房公積金管理委員會(huì)（下稱管委會(huì)）負(fù)責(zé)本市住房公積金提取情形、提取條件等政策的決策。

　　第三條 東莞市住房公積金管理中心（下稱公積金中心）負(fù)責(zé)本市住房公積金提取業(yè)務(wù)審批和日常管理。

　　第四條 本市住房公積金繳存職工（下稱職工）、職工配偶或職工的住房公積金繼承人、受遺贈(zèng)人可按照本辦法申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

第二章 提取情形

　　第五條 發(fā)生下列屬于住房消費(fèi)活動(dòng)的情形之一的，職工及其配偶可分別提出申請(qǐng)：

　　（一）購(gòu)買自住住房，建造、翻建、大修本市或戶籍所在地的自住住房。

　?。ǘ﹥斶€購(gòu)房貸款本息。

　?。ㄈ┳庾”臼凶宰∽》?。

　?。ㄋ模┲Ц蹲宰∽》课飿I(yè)費(fèi)。

　　（五）本市既有住宅增設(shè)電梯。

　　第六條 發(fā)生下列應(yīng)當(dāng)注銷職工住房公積金賬戶的情形之一的，可一次性申請(qǐng)?zhí)崛÷毠べ~戶全部余額并應(yīng)注銷賬戶：

　　（一）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。

　?。ǘ┞毠に劳龌蛘弑恍嫠劳?。

　?。ㄈ╇x休、退休。

　?。ㄋ模┏鼍扯ň印?/p>

第三章 提取條件

　　第七條 符合本辦法第五條第（一）項(xiàng)，購(gòu)買自住住房的，提取額度不超過購(gòu)房總價(jià)款；建造、翻建、大修自住住房的，提取額度不超過發(fā)票所載實(shí)際支出。其中：

　　（一）購(gòu)買自住住房的，已核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，可申請(qǐng)?zhí)崛“l(fā)證當(dāng)月住房公積金賬戶余額（下稱當(dāng)月賬戶余額）；未核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，應(yīng)在商品房買賣合同經(jīng)職能部門登記備案后，申請(qǐng)?zhí)崛》慨a(chǎn)備案當(dāng)月賬戶余額，待核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書后，可申請(qǐng)?zhí)崛“l(fā)證當(dāng)月賬戶余額。

　?。ǘ┙ㄔ熳宰∽》康?，提交購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。其中，房屋在建的，另應(yīng)提交土地權(quán)屬證明、縣級(jí)或以上職能部門出具的用地批復(fù)和報(bào)建批復(fù)，可申請(qǐng)?zhí)崛÷毮懿块T批準(zhǔn)建造當(dāng)月賬戶余額；房屋已建造完成的，另應(yīng)提交縣級(jí)或以上職能部門核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，可申請(qǐng)?zhí)崛“l(fā)證當(dāng)月賬戶余額。

　?。ㄈ┓ㄗ宰∽》康?，應(yīng)取得縣級(jí)或以上職能部門核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和翻建批復(fù)，并提交購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票，可申請(qǐng)?zhí)崛÷毮懿块T批準(zhǔn)翻建當(dāng)月賬戶余額。

　?。ㄋ模┐笮拮宰∽》康?，應(yīng)取得縣級(jí)或以上職能部門核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書及經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明，確認(rèn)房屋安全級(jí)別為C、D級(jí)程度，并提交購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票，可申請(qǐng)?zhí)崛》课莅踩b定證明出具當(dāng)月賬戶余額。

　　第八條 符合本辦法第五條第（二）項(xiàng)，首次申請(qǐng)應(yīng)在該筆貸款正常還貸期內(nèi)提出，可申請(qǐng)?zhí)崛≈猎摴P貸款結(jié)清當(dāng)月賬戶余額，但累計(jì)提取金額不得超過貸款實(shí)還本息總額。

　　借款（貸款）合同未載明所購(gòu)買住房地址、還款賬號(hào)、借款期限等信息的，公積金中心可要求申請(qǐng)人補(bǔ)充完整相關(guān)信息。

　　第九條 符合本辦法第五條第（三）項(xiàng)，職工本人、配偶及未成年子女應(yīng)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房且提取申請(qǐng)人已連續(xù)繳存滿3個(gè)月，可選擇其中一種方式申請(qǐng)?zhí)崛。?/p>

　　（一）月繳存額高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，可申請(qǐng)?zhí)崛±U存當(dāng)月規(guī)定比例及額度上限的住房公積金。

　　（二）月繳存額低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，可申請(qǐng)?jiān)吕U存額全額提取。

　　（三）租住政府保障性住房，可按實(shí)際支付保障性住房的租金申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

　　本辦法實(shí)施后，符合本情形申請(qǐng)?zhí)崛〉?，可申?qǐng)?zhí)崛∩暾?qǐng)之日前12個(gè)月的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房公積金，因賬戶合并、轉(zhuǎn)移、補(bǔ)繳、結(jié)息等產(chǎn)生的金額不計(jì)入可提額度。

　　第十條 符合本辦法第五條第（四）項(xiàng)，職工本人、配偶及未成年子女應(yīng)在本市有自有產(chǎn)權(quán)住房，本辦法實(shí)施后，可申請(qǐng)?zhí)崛∩暾?qǐng)之日前12個(gè)月本人繳存當(dāng)月規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房公積金。

　　第十一條 符合本辦法第五條第（五）項(xiàng)，工程竣工驗(yàn)收后可一次性申請(qǐng)?zhí)崛〔怀^該戶應(yīng)分?jǐn)偟膶?shí)際費(fèi)用。

　　增設(shè)電梯的既有住宅依照本市相關(guān)實(shí)施辦法及配套細(xì)則進(jìn)行認(rèn)定。

　　第十二條 符合本辦法第六條第（一）項(xiàng)，應(yīng)在賬戶封存并取得縣級(jí)或以上勞動(dòng)能力評(píng)定機(jī)構(gòu)評(píng)定職工完全喪失勞動(dòng)能力的鑒定證明后提出申請(qǐng)。

　　第十三條 符合本辦法第六條第（二）項(xiàng)，應(yīng)在取得職工死亡證明或法院宣告死亡的法律文書以及關(guān)于該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)的公證書或生效的法院判決書、裁定書或調(diào)解書后提出申請(qǐng)。

　　第十四條 符合本辦法第六條第（三）項(xiàng)，若未達(dá)到法定退休年齡，應(yīng)在取得職能部門核發(fā)的退休憑證后提出申請(qǐng)；達(dá)到法定退休年齡的，可直接憑身份證件提出申請(qǐng)。

　　第十五條 符合本辦法第六條第（四）項(xiàng)，應(yīng)提交外國(guó)護(hù)照、永久居留許可證、《中華人民共和國(guó)前往港澳通行證》、《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》，并在賬戶封存后憑與住房公積金開戶信息一致的身份證件或戶口簿辦理。

　　港澳臺(tái)同胞及外籍人士離職可按本辦法第六條第（四）項(xiàng)情形申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

　　第十六條 符合以下任一情形，不得申請(qǐng)?zhí)崛。?/p>

　?。ㄒ唬┮再?zèng)與、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住住房產(chǎn)權(quán)的，不可按本辦法第五條第（一）（二）項(xiàng)申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

　?。ǘ┵?gòu)買、建造、翻建、大修商業(yè)性用房及償還該類不動(dòng)產(chǎn)貸款本息的。

　?。ㄈ┞毠ぜ捌渑渑际褂玫谋臼凶》抗e金個(gè)人住房貸款存在當(dāng)前逾期或擔(dān)保代償?shù)摹?/p>

　?。ㄋ模﹩挝晃窗匆?guī)定為職工繳存住房公積金，經(jīng)公積金中心督促或執(zhí)法后單位補(bǔ)繳期間住房公積金的，在職工個(gè)人部分住房公積金補(bǔ)繳完成之前，單位為職工補(bǔ)繳的該部分住房公積金不可提取。

　?。ㄎ澹┳》抗e金賬戶被司法凍結(jié)的。

第四章 提取審批

　　第十七條 職工應(yīng)按規(guī)定的提取情形和公積金中心的要求備齊材料，通過公積金中心線上服務(wù)渠道或線下服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)。

　　第十八條 公積金中心審核申請(qǐng)材料，材料完整無誤的，即予受理；材料不完善的，不予受理，退回材料并作出說明和指引。購(gòu)買外市自住住房申請(qǐng)?zhí)崛〉?，審核時(shí)限為收到符合要求的申請(qǐng)材料后3個(gè)工作日，其他情形當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。

　　公積金中心受理后根據(jù)已有材料不能作出審批結(jié)論的，可設(shè)定審核期限進(jìn)行調(diào)查取證，可要求提取申請(qǐng)人解釋說明、補(bǔ)充材料，提取申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)配合，不得拒絕。

　　第十九條 審核通過后，提取的住房公積金應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入職工本人名下的儲(chǔ)蓄賬戶，符合本辦法第六條第（二）項(xiàng)情形的，提取的住房公積金只能轉(zhuǎn)入繼承人、受遺贈(zèng)人或通過委托公證書所指定的賬戶。

　　第二十條 職工所在單位在核實(shí)職工住房公積金賬戶、提取轉(zhuǎn)賬賬戶、職工身份及證件等信息后，可為職工批量代辦提取業(yè)務(wù)；其他人員代辦的，應(yīng)提供雙方身份證件，且職工應(yīng)有已激活的東莞市社會(huì)保障卡或住房公積金綁定賬戶，不具備上述條件的，還應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書。

　　第二十一條 職工為無民事行為能力或者限制民事行為能力人，由其監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛〉?，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交關(guān)系證明文件及監(jiān)護(hù)人身份證件。

　　繼承人或者受遺贈(zèng)人為無民事行為能力或者限制民事行為能力人，由其監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛〉?，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交關(guān)系證明文件及監(jiān)護(hù)人身份證件。

　　第二十二條 公積金中心應(yīng)持續(xù)深化“放管服”改革，不斷優(yōu)化提取審批流程，簡(jiǎn)化所需材料，推進(jìn)提取業(yè)務(wù)電子化、自助化、自動(dòng)化，通過政府部門間信息共享能夠獲得的材料，無需申請(qǐng)人提供。

第五章 法律責(zé)任

　　第二十三條 任何單位和個(gè)人可對(duì)住房公積金提取業(yè)務(wù)活動(dòng)中有關(guān)單位和個(gè)人的違法、違規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)。

　　第二十四條 提取申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)?zhí)崛∏樾渭白C明材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得超出本辦法規(guī)定范圍、虛構(gòu)事實(shí)、偽造材料等方式騙提套取住房公積金。

　　第二十五條 經(jīng)查證職工騙提套取住房公積金的情況屬實(shí)，公積金中心應(yīng)將違規(guī)情況通報(bào)職工所在單位、記為不良記錄，不良記錄隨賬戶一并轉(zhuǎn)移。對(duì)違規(guī)提取住房公積金的職工，公積金中心應(yīng)將其納入信用管理，限制其申請(qǐng)住房公積金提取、貸款。其中，提取已支付的自全額退回違規(guī)提取資金之日起5年后解除限制、未支付的自違規(guī)行為認(rèn)定之日起5年后解除限制。

　　第二十六條 違規(guī)進(jìn)行提取審批、監(jiān)管不力或?qū)嵤_提套取住房公積金的單位和個(gè)人，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　不符合規(guī)定提取或騙提套取的住房公積金，應(yīng)全額退回，公積金中心應(yīng)履行追回責(zé)任。

　　第二十七條 拒不退回不符合規(guī)定提取或騙提套取資金的單位或個(gè)人，公積金中心依據(jù)不同情節(jié)，可按以下一種或多種方式處理：

　?。ㄒ唬┴?zé)令退回。

　?。ǘ┖娈?dāng)事人單位、主管行政機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)。

　　（三）通報(bào)。

　?。ㄋ模┫拗谱》抗e金提取、貸款權(quán)利。

　?。ㄎ澹┮酪?guī)納入信用管理。

　　（六）涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

第六章 附則

　　第二十八條 自愿繳存人提取住房公積金政策由公積金中心參照本辦法擬訂，經(jīng)管委會(huì)審議通過后發(fā)布實(shí)施。

　　第二十九條 本辦法由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十條 本辦法自2020年3月1日起實(shí)施，有效期至2025年2月28日?！蛾P(guān)于修訂印發(fā)<東莞市住房公積金提取管理規(guī)定>的通知》（東公積金委〔2015〕1號(hào)）同時(shí)廢止。