住建部和國土部近日聯(lián)合發(fā)文加強近期住房及用地供應管理和調(diào)控，要求合理安排住宅用地供應，堅決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預期。

　　住建部和國土部近日聯(lián)合發(fā)布《關于加強近期住房及用地供應管理和調(diào)控有關工作的通知》，包括合理安排住宅用地供應、科學把握住房建設和上市節(jié)奏、加大住房保障力度以及強化地方主體責任4部分內(nèi)容。

　　通知要求保證住宅用地供應平穩(wěn)有序。各地要根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時調(diào)整住宅用地供應規(guī)模、結構和時序，對消化周期在36個月以上的，應停止供地；36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。

　　通知還要求，各地要建立購地資金審查制度，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用合規(guī)自有資金購地。經(jīng)國土資源部門和有關金融部門審查資金來源不符合要求的，取消土地競買資格，并在一定時間內(nèi)禁止參加土地招拍掛。

　　通知指出，要結合本地實際和出讓土地的具體情況，靈活確定競價方式，包括“限房價、競地價”“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現(xiàn)房銷售或競自持面積等，堅決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預期。

　　通知要求強化地方主體責任，對工作不力、市場出現(xiàn)較大波動、未實現(xiàn)調(diào)控目標的地方，住房城鄉(xiāng)建設部、國土資源部將對有關地方主管部門和責任人約談問責。對虛假編造、采用技術性手段調(diào)整相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)的，嚴格追究有關人員的責任；情節(jié)嚴重的，依法依規(guī)嚴肅處理。

　　根據(jù)通知，2017年6月底前，地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上的縣（縣級市）應編制完成住宅用地供應中期（2017-2021年）規(guī)劃和三年（2017-2019年）滾動計劃，并向社會公布。