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      住房租賃資產(chǎn)證券化政策出爐 優(yōu)先支持大中型城市、雄安新區(qū)

      時(shí)間 : 2018-04-26 14:46:00 來(lái)源 : 南方日?qǐng)?bào)網(wǎng)絡(luò)版
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        證監(jiān)會(huì)和住建部25日聯(lián)合發(fā)布推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化的通知,明確優(yōu)先支持大中型城市、雄安新區(qū)等國(guó)家政策重點(diǎn)支持區(qū)域和利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)城市的住房租賃項(xiàng)目開(kāi)展資產(chǎn)證券化。這意味著,新政策將有助于盤(pán)活住房租賃存量資產(chǎn),提高資金使用效率,促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。

        與此同時(shí),重點(diǎn)支持住房租賃企業(yè)發(fā)行以其持有不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)為底層資產(chǎn)的權(quán)益類資產(chǎn)證券化產(chǎn)品,積極推動(dòng)多類型具有債權(quán)性質(zhì)的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品,試點(diǎn)發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)。

        證監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,住房租賃資產(chǎn)證券化有利于降低住房租賃企業(yè)的杠桿率,服務(wù)行業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,促進(jìn)形成金融和房地產(chǎn)的良性循環(huán)。同時(shí)豐富資本市場(chǎng)產(chǎn)品供給,提供中等風(fēng)險(xiǎn)、中等收益的投資品種,滿足投資者的投資需求。

        此外,通知還完善了住房租賃資產(chǎn)證券化的工作程序,鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)結(jié)合自身運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀和財(cái)務(wù)需求,開(kāi)展資產(chǎn)證券化,明確了住房租賃資產(chǎn)證券化申請(qǐng)、受理、審核、發(fā)行的程序,并對(duì)發(fā)展住房租賃證券化中涉及的租賃住房建設(shè)驗(yàn)收、備案、交易等程序進(jìn)行優(yōu)化,建立綠色通道,提高工作效率。

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