近日，《廣東省自然資源廳關于印發(fā)完善城市停車場用地配套政策若干措施的通知》（以下簡稱《通知》）出臺，提出完善城市停車場用地配套政策的14條重磅措施，努力保障城市停車場建設的用地需求。

擴大城市停車場用地供給

在用地保障方面，省自然資源廳要求各地在編制、實施土地利用總體規(guī)劃過程中，統(tǒng)籌考慮城市停車場的發(fā)展需要，合理布局停車設施，擴大城市停車場用地供給，優(yōu)先保障向社會公眾開放的城市停車場用地，積極做好停車場建設電動汽車充電基礎設施項目用地保障工作。在分配新增用地指標時，要充分考慮停車場建設項目的用地需求，優(yōu)先保障城市停車場項目用地計劃指標。

努力降低投資人取得停車場土地的初始成本。各地可根據地區(qū)停車場需求、項目生命周期、投資回收期等綜合因素確定停車場項目的供地方式、供應年限等。具體規(guī)定為，停車場用地以出讓方式供應的，出讓年限最高不超過50年；彈性年期出讓方式供應的，出讓年限原則上不超過20年；以租賃方式供應的，租賃年限應在合同中約定，最長租賃期限不超過20年。

鼓勵獨立占地停車場綜合開發(fā)利用

值得一提的是，《通知》還出臺了系列優(yōu)惠政策，鼓勵獨立占地停車場綜合開發(fā)利用及新建建筑物超配建設停車場。一是單獨新建停車場在不改變用地性質、不減少停車泊位的前提下，允許配建一定比例的附屬商業(yè)建筑面積，原則上不超過20%。二是對充分利用建筑物地下空間，超過停車配建標準建設地下停車場，并向社會公眾開放的部分，符合相關規(guī)劃的，超配部分可不計收土地價款。

據悉，廣東在省級層面尚未出臺地下空間開發(fā)利用管理的相關政策，為進一步統(tǒng)籌地上地下空間增建停車場，《通知》還借鑒了《廣州市地下空間開發(fā)利用管理辦法》等，提出了停車場產權登記的要求，允許整體或整層轉讓和轉租，單層停車場建設用地使用權不得再分割轉讓和分割轉租，確保停車場用地按規(guī)定用途使用。

允許既有住宅小區(qū)增建停車設施

針對住宅小區(qū)停車位趨緊這一情況，《通知》還允許既有住宅小區(qū)增建停車設施。在符合相關規(guī)劃和規(guī)范的前提下，既有住宅小區(qū)內增加停車設施建筑面積的，可不增收土地價款；建設機械式停車設備的，免予辦理用地審批手續(xù)。